港澳人员住房公积金贷款服务指引

　　一、申请条件

　　（一）通过单位缴存住房公积金的港澳人员

　　1.申请贷款时，申请贷款时，需连续足额缴存住房公积金6个月以上（含）；

　　2.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

　　3.按规定支付购房首期房款；

　　4.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

　　5.缴存的住房公积金优先用于偿还住房公积金贷款。

　　（二）以灵活就业人员身份繳存的港澳人員

　　1.参与缴存时间累计不低于24个月且贷款前至少在广州市以灵活就业人员身份连续缴存6个月。从单位职工转为灵活就业人员或缴存人从异地转入的，缴存时间可合并计算；

　　2.所购住房为家庭首套住房；

　　3.未使用过住房公积金贷款；

　　4.所购住房具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

　　5.按规定支付购房首期房款；

　　6.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

　　7.缴存的住房公积金优先用于偿还住房公积金贷款。

　　二、最高贷款额度

　　一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为80万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为160万元。所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为88万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为176万元。所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为96万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为192万元。生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款最高额度上浮40%，即一人贷款的最高额度为112万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为224万元。

　　注意事项：同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。

　　三、贷款利率

　　注：本次更新时间为2024年12月，之后有內容修改更新的，以更新后为准。服务指南未涉及的业务和特殊情況，请按照前台人员的业务指引办理。