灵活就业人员缴存住房公积金热点问题答疑

　　@灵活就业人员，缴存住房公积金热点问题解答来了

　　摘要：住房公积金知识get！

　　《广州市人民政府办公厅关于印发广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法的通知》实施以来，越来越多在广州工作的灵活就业人员参加了住房公积金制度，享受个人所得税减免、积分入户、住房公积金低息贷款等权益。

　　“个人缴存开户需要提交什么材料，怎样办理？”“灵活就业人员申请住房公积金贷款额度怎样计算？”……您是否曾有过这些疑惑？快来看看下方视频，也许能解答您的疑惑。

　　在线访谈视频文字实录

　　主持人：各位网友大家好，欢迎收看广州住房公积金管理中心网站在线访谈栏目。我们今天邀请到广州住房公积金管理中心贷款管理部的刘千惠走进演播室，与大家进行交流。2021年11月26日，广州出台《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》，将灵活就业人员纳入住房公积金制度。访谈开始前，请千惠为我们介绍一下这项政策的基本情况吧。

　　嘉宾：各位网友好，住房公积金制度在助力解决居民住房问题上发挥了重要的作用。一般缴存住房公积金就是由职工缴存一部分，单位缴存一部分。但是，外卖小哥、网约车司机、电商主播等灵活就业人员多数没有固定的单位。为扩大住房公积金制度的覆盖面，让制度的红利惠及所有的劳动者，助力新市民、中低收入者在广州稳业安居，广州市出台了《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》，增加了灵活就业人员缴存住房公积金的支持政策，实现了我市住房公积金制度的全覆盖。

　　主持人：我们收集整理了网友比较关心的几个问题，今天请千惠来为网友做一个现场解答。第一个问题，哪些人可以以灵活就业人员身份缴存住房公积金？

　　嘉宾：只要年满16周岁且未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人以及台港澳人员和拥有永久居留权的外国人都可以以个人名义开户缴存住房公积金。

　　主持人：个人缴存开户需要提交什么材料，怎样办理？

　　嘉宾：个人缴存开户，需要提交本人身份证明，同时签订《个人缴存住房公积金协议》。目前广州住房公积金管理中心已开设线上线下、多种渠道受理灵活就业人员的缴存业务，缴存人可通过中心的微信公众号、网上办事大厅自助开户，办理启封、托收登记、缴存和提取等业务，也可以预约到中心的各办事大厅进行业务办理。

　　主持人：灵活就业人员缴存住房公积金有哪些好处？

　　嘉宾：主要有七个方面的好处：第一，获得来穗入户积分。非广州户籍的住房公积金缴存人，可以申请来穗人员入户积分，缴存每满1年计2分，上不封顶。第二，按规定减免个人所得税。灵活就业缴存人享受与单位缴存职工同等的个人所得税减免政策。第三，缴存灵活。灵活就业人员可以自行选择每月的缴存金额，缴存基数不低于广州市的最低工资标准，缴存比例范围在10%到24%之间。第四，支持租购房需求。租房可以提取住房公积金支付房租，也不影响贷款资格，且可以累积缴存系数，购房也是可以提取住房公积金用于支付购房款项的。第五，提取住房公积金按月付房租。租住符合条件的广州保障性租赁住房，灵活就业人员也可以提取住房公积金按月付房租，同时可以享受免押金、租金打折的优惠。第六，可以申请住房公积金的低息贷款。灵活就业人员参与缴存时间累计不少于24个月，且在贷款前6个月连续缴存，符合相关条件是可以在购房时申请住房公积金贷款的。第七，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年），如果使用住房公积金贷款，购买首套自住住房，住房公积金贷款的最高额度可上浮30%，节约购房的利息支出。

　　主持人：灵活就业人员申请住房公积金贷款额度怎样计算？最高额度又是多少？

　　嘉宾：灵活就业人员申请住房公积金贷款额度的计算公式为日均缴存余额乘以8乘以缴存系数。日均缴存余额为最后一次缴存前60个月的日均缴存余额，缴存时间如不足60个月，就按实际缴存时间来计算。灵活就业人员缴存累计满24个月未满36个月的，缴存系数为1；缴存累计满36个月未满60个月的，缴存系数为1.5；缴存累计满60个月缴存系数为2.5。个人住房公积金贷款额度方面，现行一人贷款最高额度是60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房，贷款额度最高为100万元。如果是生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年），购买首套自住住房使用住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度可以上浮30%，也就是一人最高可以贷款78万元，两人或两人以上最高可贷款额度是130万元。

　　主持人：灵活就业人员缴存的住房公积金可以提取吗？

　　嘉宾：有下列情形之一的可以申请提取：第一，发生购房租房等住房消费行为的；第二，账户停缴后可申请提取；第三，灵活就业缴存人员死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以申请提取其住房公积金缴存账户余额。

　　主持人：从单位离职后还没找到新工作，可以以灵活就业人员的身份继续缴存吗？

　　嘉宾：可以，从单位缴存启封到灵活就业人员缴存，缴存时间可以连续计算，能避免住房公积金断缴，保证相关权益不受损害。

　　主持人：以灵活就业人员的身份申请贷款时需要注意什么？

　　嘉宾：申请贷款时，缴存人参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内以灵活就业人员的身份连续缴存。如职工A在单位已缴存了12个月，转为灵活就业人员后，由于单位的缴存时间可以与灵活就业人员的缴存时间合并计算，所以只需再缴存12个月，就可以申请贷款。职工B在单位缴存了30个月，转为灵活就业人员缴存以后，虽然单位的缴存时间可以合并计算，已满足灵活就业人员贷款前至少缴存24个月的条件，但仍需要缴存人作为灵活就业人员，缴存6个月方可贷款。

　　主持人：如果之前是以灵活就业的身份缴存住房公积金，现在转为由单位缴存，灵活就业的账号还可以继续缴存吗？

　　嘉宾：缴存人已经就业并由所在单位缴存住房公积金的，就不能同时以灵活就业的身份缴存。

　　主持人：缴存人能随时办理缴存基数，缴存比例的变更吗？

　　嘉宾：可以。

　　主持人：灵活就业人员在国内其他城市住房公积金管理中心缴存的住房公积金，是否可以转移到广州？

　　嘉宾：可以。灵活就业人员在广州市设立了住房公积金账户并连续缴存满半年的，可将原缴存地的住房公积金，转入广州市设立的住房公积金账户。

　　主持人：好的，非常感谢千惠的解答，由于时间的关系，我们今天的在线访谈活动就到此结束。如果市民朋友还有其他的疑问或者建议，欢迎通过广州住房公积金管理中心网站的“互动交流”栏目进行咨询与反映。再见。

　　网友留言：灵活就业人员可与单位在职职工一并申请贷款吗？

　　嘉宾：可以。灵活就业人员与单位在职职工是可以一并申请贷款，合并计算贷款额度的。