广州上浮二孩及以上家庭使用住房公积金贷款额度热点问题解答

　　速看！广州上浮二孩及以上家庭使用住房公积金贷款额度热点问题解答来啦

　　摘要：为您解答疑惑

　　6月28日，广州住房公积金管理中心发布《关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》。政策实施后受到大家的广泛关注，金仔整理了一些大家咨询较多的热点问题，快来看看有没有您想知道的。

　　在线访谈视频文字实录

　　主持人：各位网友，大家好，欢迎收看广州住房公积金管理中心网站在线访谈栏目。今天我们邀请到广州住房公积金管理中心贷款管理部刘千惠做客我们在线访谈栏目，就大家关心的二孩及以上家庭住房公积金贷款额度上浮问题进行交流，解答相关规定以及热点问题，并与网友在线交流。千惠您好，欢迎做客在线访谈。

　　嘉宾：主持人好，各位网友好，我是刘千惠，非常高兴通过在线访谈与大家交流，欢迎各位积极参与，对我们的工作多提意见和建议。

　　主持人：6月28日，《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（以下简称“通知”）发布实施后，生育二孩及以上的家庭使用住房公积金贷款购买首套自住住房，住房公积金贷款最高额度上浮30%。符合条件的缴存人，最高能够贷款多少？

　　嘉宾：使用住房公积金贷款购买自住住房的，目前是一人贷款最高额度为60万元，两人或两人以上共同购买同一套自住住房的，最高额度是100万元。在《通知》发布实施后，二孩及以上的家庭购买首套自住住房使用住房公积金贷款，一人贷款最高额度达到78万元，两人或两人以上一起贷款的最高就可以贷款130万元。与商业贷款相比，同一笔30年130万元的贷款，住房公积金贷款可以为缴存人节约利息约32万元，与贷款额度上浮前相比多节约了7万多元的利息。

　　主持人：如何理解贷款最高额度上浮30%？

　　嘉宾：住房公积金贷款最高额度上浮30%，是指将住房公积金贷款的额度上限提高30%，但最终的可贷额度还要结合申请人住房公积金的缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。

　　主持人：使用组合贷款购买首套自住住房，也能够享受《通知》所规定的额度上浮政策吗？

　　嘉宾：符合《通知》条件的家庭住房公积金贷款部分，可以享受上浮政策。

　　主持人：此前已办理住房公积金贷款的可以调高额度吗？

　　嘉宾：尚未签署借款合同，或已经签署借款合同还未办理过户抵押的，可以撤销原贷款申请，按调整后的贷款额度重新申请住房公积金贷款。对于已经签署了借款合同，并已办理过户抵押的，就要按原借款合同的额度来执行。

　　主持人：家庭已有一套住房，卖出后再买一套住房，是否符合支持政策的适用范围？

　　嘉宾：这种情况是适用本次支持政策的。

　　主持人：如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）？

　　嘉宾：这是指至少有一个子女未满18周岁，并且子女个数为两个或两个以上家庭，缴存人可以提供体现家庭子女情况的户口本或者出生医学证明等材料。

　　主持人：好的，相信大家现在对政策的实施也有了更加清楚的认识。本期节目也来到尾声，再次感谢千惠做客我们的栏目，也感谢各位网友的参与。如果网友对政策还有什么其他的疑问或者建议，可以通过广州住房公积金管理中心网站的“互动交流”栏目进行咨询与反映，我们会及时进行回复。那么本期节目就到这里，我们下期节目再见，

　　网友留言：离异、再婚家庭的子女个数如何计算？收养子女是否计入家庭子女的个数？

　　嘉宾：离异、再婚家庭的子女个数是计入拥有抚养权的一方，申请贷款的家庭需要提供离婚协议或离婚判决材料等可以证明子女抚养关系的证明材料。收养的子女也可计入家庭子女个数，申请贷款的家庭需要提供户口本或收养登记证等可以证明收养关系的证明材料。