提取住房公积金按月付房租

　　一、文字实录

　　主持人：各位网友大家好！欢迎收看广州住房公积金管理中心在线访谈节目。

　　2021年6月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。广州住房公积金管理中心围绕大局、立足本职，当年即率先推出保障性租赁住房“按月付房租”试点业务模式。符合租房提取条件的住房公积金缴存人，可以授权公积金中心每月将所缴存的住房公积金直接划转给收租企业用于支付房租。

　　2022年6月，以国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》为契机，加大对参与粤港澳大湾区建设港澳人士的住房保障力度，广州在南沙启动首个“按月付房租”的人才公寓项目——南沙区青俊人才公寓。这是广州积极贯彻落实关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度”决策部署，为解决大城市青年人和在穗港澳人才住房问题而探索的新举措。

　　“按月付房租”有助于减轻新市民、青年人等群体的生活压力，提供更便利省心的服务。今天我们邀请了广州住房公积金管理中心归集部林婷婷做客我们在线访谈栏目，为广大网友们答疑解惑。

　　主持人：您好！感谢您今天接受我们的访谈。

　　归集部林婷婷：主持人您好！各位网友，大家好！

　　主持人：请您为我们介绍一下，“按月付房租”有哪些创新点？

　　归集部林婷婷：“按月付房租”创新点主要体现在公积金中心通过与住房租赁机构合作，在保障性租赁住房领域为住房公积金缴存人提供了“按月提取据实付租”“一次申请全程享受（租赁期内）”“零跑腿免资料”的省心服务，缴存人还可以通过参与试点额外获得租房免押金、房租打折扣的优惠，充分享受住房公积金和保障性租赁住房的政策红利。

　　主持人：请问广州市“按月付房租”试点项目有哪些？

　　归集部林婷婷：2021年以来，广州已相继在继园东、北山梦享、窝趣西门口、保利万胜围、南沙白鹭郡5个项目启动住房公积金按月付房租试点。

　　主持人：请问怎么样才能将本人住房公积金按月提取转入出租人指定账户用于支付租金呢？

　　归集部林婷婷：缴存人同时满足以下条件的，可申请将本人住房公积金按月提取转入出租人指定账户用于支付租金：

　　1.缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的；

　　2.租赁本市“按月付房租”试点项目住房且租赁合同已登记备案；

　　3.在租赁房屋实际居住。

　　主持人：谢谢林婷婷。网友们对“按月付房租”的提取额度比较关注，请您为网友们解答。

　　归集部林婷婷：每月提取金额不超过当月应付租金，最高不超过上一年度社平工资的80%。

　　主持人：有网友问，如果住房公积金账户余额不足以划扣应付租金怎么办？

　　归集部林婷婷：住房公积金账户余额不足以划扣应付租金的，不足部分可由缴存人通过添加个人子账户，将差额部分以个人名义缴入个人住房公积金账户用以按月划扣，也可由承租人与出租人另行约定以其他方式支付差额部分。

　　主持人：请问提取住房公积金“按月付房租”如何办理？需要哪些材料呢？

　　归集部林婷婷：需要的材料包括1.本人身份证（原件1份）2.《按月提取住房公积金付房租授权、承诺书（试点版）》。申请人持要件材料预约前往指定银行网点办理，银行网点受理后将由中心审批（不超过3个工作日），最后提取转账至出租人指定银行账户，此后每月按照约定时间自动转账。

　　今年八月，我们开始试行线上办理，实现零资料、零跑腿。

　　主持人：房屋租赁合同快到期了，如果准备续租，需要提前多久办理提取变更手续？

　　归集部林婷婷：租赁合同发生变更（含续租、租金、定期转账日期等信息发生变更）的，需在约定转账日前3个工作日持身份证明原件前往指定银行网点办理提取变更手续，并重新签订《按月提取住房公积金付房租授权、承诺书（试点版）》。房屋租赁合同到期后，住房公积金按月支付租金同时终止。

　　主持人：谢谢，我们的访谈进行到这里马上就要结束了，最后还想问一下，“十四五”期间，广州将如何推广“按月付房租”模式呢？

　　归集部林婷婷：“十四五”期间，广州将筹集60万套保障性租赁住房，推广“按月付房租”模式，为更多在穗发展的人群提供多渠道住房保障，增强他们的安全感和幸福感，为经济社会发展不断注入新活力。

　　主持人：谢谢林婷婷的详细介绍，由于时间关系，我们今天的访谈到此结束。如果网友们还有疑问的可以到我们的互动交流栏目留言提问，谢谢大家。

　　二、网友留言

　　网友李群：您好！请问提取住房公积金按月付房租办理机构有哪些？

　　归集部林婷婷：在试点项目附近的建设银行网点办理，具体为建设银行小北路支行（广州市越秀区法政路60号103房）和建设银行海珠支行赤岗支行（广州市海珠区新港中路382号首层）建行荔湾支行保利国际广场支行（海珠区宸悦路3号（商铺）102房）建行越秀支行大德路支行（广州市越秀区大德路198号）都能办理。

　　网友陈一鸣：您好！请问如果租赁合同提前终止怎么办

　　归集部林婷婷：租赁合同提前终止的，需在约定转账日前3个工作日持身份证明原件前往指定银行网点办理提取注销。