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根据2019年12月全国住房和城乡建设会议精神的要求，为解决广州市住房公积金覆盖面有限的问题，满足新市民、中低收入者住房安居需求，推进住房公积金制度普惠共享，2021年11月26日，《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》（以下简称《办法》）正式实施，实现了广州住房公积金制度的全覆盖，为扩大住房公积金制度覆盖面发挥探索示范作用。广州作为全国首批试点城市之一，广大灵活就业人员可以参加住房公积金制度。
近期，广州市人民政府门户网站邀请广州住房公积金管理中心副主任朱凯华在线为广大网友答疑解惑。
一、文字实录
主持人
根据2019年12月全国住房和城乡建设会议精神的要求，为解决广州市住房公积金覆盖面有限的问题，满足新市民、中低收入者住房安居需求，推进住房公积金制度普惠共享，2021年11月26日，《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》（以下简称《办法》）正式实施，实现了广州住房公积金制度的全覆盖，为扩大住房公积金制度覆盖面发挥探索示范作用。
主持人
广州作为全国首批试点城市之一，广大灵活就业人员可以参与住房公积金缴存，享受住房公积金制度红利。此项政策关乎民生福祉，广大网友十分关切，为此，广州市政府门户网站今天邀请了广州住房公积金管理中心副主任朱凯华为网友们答疑解惑。
主持人
朱主任，您好。广大网友十分关注《办法》中的灵活就业人员是指的哪些人员？请您为大家介绍一下。
广州住房公积金管理中心副主任朱凯华
大家好。这个政策所称的灵活就业人员是指年满16周岁未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人，可以自愿参加住房公积金制度，并享有与单位缴存职工同等的个人所得税减免、政府保障性住房、积分入户等公共服务政策，及按月还房租等便利措施，让来广州就业创业的各类人才，包括港澳台人员都能均等、公平的享受到住房公积金这项惠民制度的红利。
主持人
谢谢朱主任。请问灵活就业人员参加住房公积金制度有什么好处呢？
广州住房公积金管理中心副主任朱凯华
灵活就业人员参加住房公积金制度，除了可以提取住房公积金用于租购住房、享受住房公积金低息贷款等，还可以获得来穗入户积分、提取住房公积金按月还房租、按规定减免个人所得税。而且相较单位缴存，灵活就业人员缴存更灵活，可自行确定每月缴存金额，也可根据自身需要选择退出制度，更加符合灵活就业人员特点。
主持人
刚才您提到可以提取住房公积金按月还房租，请朱主任为我们具体介绍一下。
广州住房公积金管理中心副主任朱凯华
2021年6月，国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，我中心立即行动起来，在全国率先探索保障性租赁住房按月提取住房公积金支付房租新模式，即承租人每月可将所缴存的住房公积金直接划转给收租方用于支付房租，由租赁机构提供租金折扣、押金减免等优惠，加大对缴存人租房支持力度。这种新模式既帮助租房人减轻压力，又可以省心省事，解决新市民、青年人工作起步阶段的住房问题，让他们在城市里安居稳业。目前试点项目包括越秀区“继园东”公寓、海珠区“北山梦享”社区和越秀区“窝趣西门口”，今后将根据试点情况逐步在保障性租赁住房中推广，为缴存人提供更舒心便利的服务。
广州住房公积金管理中心副主任朱凯华
广州这一做法得到住建部充分肯定，此举对推动保障性租赁住房市场发展、解决大城市住房问题具有重要创新意义。
主持人
朱主任，请您为我们介绍一下，缴存多久灵活就业人员才能申请到住房公积金贷款？在获得住房公积金贷款后灵活就业人员还需继续缴存吗？
广州住房公积金管理中心副主任朱凯华
灵活就业人员累计缴存24个月且贷款申请前连续缴存6个月即可申请住房公积金贷款。销户后再开户的，累计缴存时间重新从零开始计算。灵活就业人员的住房公积金贷款使用住房公积金缴存账户作为唯一还款账户，贷款后需缴存住房公积金用于偿还贷款，缴存金额不得少于月还款额。
主持人
谢谢朱主任的介绍。广大网友对于“从单位职工转为灵活就业人员缴存，缴存时间可否连续计算”这个问题比较关注，请您为网友们解答。
广州住房公积金管理中心副主任朱凯华
好的主持人。缴存时间可以连续计算，但转为灵活就业人员缴存后，需在广州市以灵活就业人员身份至少连续缴存六个月方可申请住房公积金贷款。例如A职工在单位缴存12个月，转为灵活就业人员后，由于与单位的缴存时间合并计算，所以只需再缴存12个月即可贷款。职工B在单位缴存了30个月，转为灵活就业人员缴存后，虽然与在单位时的缴存时间合并计算后已经满足灵活就业人员贷款前至少缴存24个月的要求，但仍需作为灵活就业人员连续缴存6个月方可贷款。
主持人
谢谢朱主任，那我们的访谈进行到这儿马上结束了，最后还想问一下朱主任，灵活就业人员参加住房公积金制度应该怎么办理呢？
广州住房公积金管理中心副主任朱凯华
办理很便捷，线上线下都可以办理，既可通过广州住房公积金管理中心微信公众号自助开设账户，办理启封、托收登记、缴存和提取等业务，也可预约后到公积金中心各办事大厅办理。
主持人
谢谢朱主任的详细介绍，由于时间关系，我们今天的访谈到此结束。如果网友们还有疑问的可以到我们的留言区向朱主任留言提问，谢谢大家。
二、网友留言
李刚：我是一名快递小哥，收入不稳定，如果要参加这项政策，我每个月要交多少钱？
广州住房公积金管理中心副主任朱凯华：月缴存额由缴存人根据自己的收入自行确定，但缴存基数不低于广州市最低工资标准，缴存比例不低于10%（目前月缴存额不低于230元/月）。
杨宇：朱主任好，我之前在别的城市工作缴过住房公积金，我在广州参加这个试点，可以把以前的住房公积金转来吗？
广州住房公积金管理中心副主任朱凯华：可以转来。灵活就业人员在本市设立住房公积金账户并连续缴存满半年的，可将原缴存地缴存的住房公积金转入本市设立的住房公积金账户。
陈虹：朱主任，您刚说的积分入户优惠是怎么计算的呢？
广州住房公积金管理中心副主任朱凯华：灵活就业人员缴存住房公积金，每满1年计2分，且上不封顶。
